Leistungen
Mit Ihnen und für Sie
Wir bieten Ihnen unabhängige Unterstützung, bei der Umsetzung Ihrer Visionen und Anforderungen in ein konkretes Gebäude.
Wir analysieren Ihre Bedürfnisse und Wünsche auf deren Basis wir funktionelle und individuelle Konzepte entwickeln. Dabei berücksichtigen wir Aspekte wie Nachhaltigkeit, Suffizienz, Ökologie, Wirtschaftlichkeit Energieeffizienz und Barrierefreiheit.
Nachdem Sie als unsere Bauherr*innen den Entwurf genehmigt haben, übernehmen wir die Aufgabe, die erforderli-chen Genehmigungen und Baugenehmigungen einzuholen. Hierbei, aber vor Allem in der Werkplanungsphase arbeiten wir wo erforderlich eng mit Ihnen und auch mit hinzugezogenen Fachplanern zusammen.
Wir koordinieren die Gewerke und erstellen für den reibungslosen Ablauf der Bauphase einen Bauzeitenplan. Wir schreiben die erforderlichen Handwerksleistungen für Sie aus, wobei wir uns bei der Wahl der Handwerkermit Ihnen abstimmen. Wir sind bei der Wahl der Handwerker unabhängig und ungebunden.
Während der Bauphase überwachen wir den Fortschritt und die Ausführung der geplanten Details bei, wenn nötig, täglichen Baustellenbesuchen um sicherzustellen, dass das Bauwerk Ihren und unseren Anforderungen entspricht. Wir stehen dafür, dass alle Bauvorschriften und -standards eingehalten werden.
Zusammenfassend kann man sagen, dass Wir für Sie unverzichtbarer Partner sind, der bei der Planung, Gestaltung und Umsetzung Ihres Bauprojekts.
Leistungsphasen der HOAI(Honorarordnung für Architekten und Ingenieure):
Die Leistungsphasen können einzeln beauftragt werden
Leistungsphase 1 Grundlagenermittlung:
Das bedeutet auf Grundlage der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des Auftraggebers die Aufgabenstellung zu klären.
Leistungsphase 2 Vorplanung:
Es müssen die Grundlagen analysiert und mit den Leistungen der fachlich an der Planung beteiligten Personen abgestimmt werden.
Leistungsphase 3 Entwurfsplanung:
Hierbei müssen die Vorplanung, die erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen und die Beiträge der an der Planung fachlich Beteiligten berücksichtigt werden.
Leistungsphase 4 Genehmigungsplanung:
Hierbei müssen die Vorplanung, die erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen und die Beiträge der an der Planung fachlich Beteiligten berücksichtigt werden.
Leistungsphase 5 Ausführungsplanung:
An die Genehmigungsplanung schließt sich die Ausführungsplanung an. In dieser Phase werden alle für die Ausführung notwendigen Einzelangaben textlich und zeichnerisch erarbeitet.
Leistungsphase 6 Vorbereiten der Vergabe:
Aufstellen eines Vergabeterminplans, Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen auf der Grundlage der Ausführungsplanung unter Verwendung der Beiträge an der Planung fachlich Beteiligten.
Leistungsphase 7 Mitwirken bei der Vergabe:
In dieser Phase geht es um die Koordination der Vergaben, das Einholen und Prüfen von Angeboten, das Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse und letztlich auch um die Mitwirkung bei der Auftragserteilung.
Leistungsphase 8 Bauüberwachung:
Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den einschlägigen
Vorschriften, sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik.
Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten
Aufstellen, Fortschreiben und Überwachung eines Terminplans
Dokumentation des Bauablaufs
Leistungsphase 9 Objektbetreuung und Dokumentation:
Es geht darum, innerhalb Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche eventuelle Mängel festzustellen. Weist das Objekt Mängel auf, müssen diese bis zum Ablauf der Gewährleistung der Leistung beseitigt werden.